ルモン中津

  • 大阪府大阪市北区中津一丁目

  • / 中津駅 徒歩2分

  • 1985年築 / 11階建 / 105戸 / SRC造

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価格偏差値

38.1
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
3,880万円
71.9万円/㎡
相場
3,430万円
63.5万円/㎡
2,298
3,053
3,808
4,562
AI査定結果
推定相場価格
3,430万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,053万円〜3,808万円
56.5万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月21日
ルモン中津
3,880万円（71.9万円/㎡）/ 9階 / 54㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は55.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/183,880万円71.9万円9階 54㎡ 3DK南
2025/10/013,999万円74.1万円4階 54㎡ 2LDK南東
2025/06/022,880万円53.3万円4階 54㎡ 1R南東
2025/04/013,799万円69.1万円11階 55㎡ 2LDK南東
2025/01/163,150万円58.3万円4階 54㎡ 1R南西
2024/11/243,380万円62.6万円5階 54㎡ 3DK南東
2024/07/172,980万円63.5万円9階 46.93㎡ 1LDK南
2024/05/202,250万円39.5万円6階 57㎡ 2LDK南東
2024/03/141,100万円44.6万円6階 24.66㎡ 1K南
2024/02/012,180万円46.5万円11階 46.93㎡ 2DK南
2023/12/191,100万円44.6万円5階 24.66㎡ 1K-
2023/11/251,100万円44.6万円6階 24.66㎡ 1R南東
2023/06/131,200万円48.7万円6階 24.66㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は61.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/18
ルモン中津
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,880万円71.9万円54㎡3DK9階 / 11階建 南1985年105戸SRC
2025/10/14メロディーハイム中津五番館
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,798万円66.7万円56.91㎡2LDK6階 / 11階建 南東1986年106戸SRC
2024/09/14サンハイム第2中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅3分 2,980万円55.7万円53.51㎡1LDK10階 / 11階建 東1980年91戸SRC
2025/10/21大淀セントポリア
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 3,480万円54.4万円64.01㎡2LDK+5階 / 10階建 南1981年69戸SRC
2025/10/20朝日プラザ梅田II
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅5分 4,180万円63.2万円66.11㎡2LDK4階 / 12階建 南1985年113戸SRC
2025/10/20ルモン東梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 4,280万円70.3万円60.88㎡2LDK11階 / 11階建 南1983年76戸SRC
2025/10/19レック北梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 2,980万円60.6万円49.18㎡1DK1階 / 14階建 南1982年123戸SRC
2025/04/07朝日プラザ梅田東II
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 2,480万円57.7万円42.95㎡1LDK5階 / 6階建 西1981年78戸RC
2024/08/06グレーシィ天神橋
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅5分 3,380万円58.3万円58㎡2LDK6階 / 14階建 -1990年97戸SRC
2025/07/28トーカンマンション東梅田
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅1分 4,680万円72.0万円64.96㎡3LDK9階 / 11階建 南1984年65戸SRC
2025/09/04梅田シティビラアクトIII
大阪市北区堂山町
中崎町駅2分 3,680万円60.3万円61.05㎡2LDK5階 / 14階建 南西1980年147戸SRC
2025/07/07ストークマンション天満
大阪市北区池田町
天満駅5分 3,680万円59.2万円62.12㎡3LDK8階 / 11階建 南1982年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市北区では7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は大阪市北区の平均と比較して19.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市北区
60.3万円/㎡
前年比+7.0%

マンション概要

マンション名ルモン中津
所在地大阪府大阪市北区中津一丁目
交通中津駅徒歩2分
築年月1985年
階数11階建
総戸数105戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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